|
A termőföldárak alapkérdései Magyarországon
FEKETE Kristóf Benedek - VARGA Zoltán
PhD-hallgató (PTE ÁJK) - bíró (Győri Törvényszék)
A szerzők tanulmányukban - figyelemmel a legújabb jogszabályi változásokra - a magyarországi termőföldárak kialakításának gyakorlatát mutatják be és elemzik, amely során tekintettel vannak a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara és a mezőgazdasági igazgatási szerv lehetőségeire, valamint a vonatkozó bírósági gyakorlatra. A tanulmány az alkotmányi és törvényi rendelkezésekből kiindulva pragmatikus példákon keresztül ismerteti a termőföldárak meghatározásával összefüggő régi-új problémakört. A tanulmányban megállapítást nyer, hogy a termőföldárak meghatározásában, illetve azok aránytalanságának megállapításával kapcsolatban továbbra is meghatározó szerep jut az igazságügyi szakértői véleményeknek, amelyet a bíróságok valamennyi esetben figyelembe vesznek döntésük kialakításakor. Ezenfelül elmondható, hogy számos 'megválaszolatlan', eddig bírósági döntéssel sem érintett kérdés áll nyitva, mint a szerződésbe foglalt ügyvédi munkadíj vagy (igazságügyi) szakértői vélemény költség viselésének ügye.
Kulcsszavak: szerződési szabadság, termőföldárak, ellenérték aránytalansága, egybefoglalt vételár, mezei leltár, ügyvédi munkadíj, szakértői vélemény
Basic Issues of Land Prices in Hungary
Kristóf Benedek FEKETE - Zoltán VARGA
PhD student (University of Pécs, Faculty of Law) - judge (Győr Regional Court)
In this study, the authors present and analyse the practice of land pricing in Hungary in the light of recent legislative changes, regarding the possibilities of the Hungarian Chamber of Agriculture and agricultural administrative body, as well as the relevant judicial practice. Starting from the relevant constitutional and statutory provisions, the study describes, through pragmatic examples, the old-new problems related to the determination of land prices. The study concludes that the opinions of forensic experts continue to play a decisive role in the determination of land prices and their disproportionality, and that the courts take them into account in all cases when making their decisions. In addition, several other questions 'have not yet been answered' by a court decision, such as the question of the bearing of the costs of the lawyer's fees or (forensic) expert's opinion included in the contract.
Keywords: freedom of contract, land prices, disproportionality of consideration, single price, value of cultivations, lawyer's fees, expert's opinion
|
|